Primer pilar
Compromiso total con cada cliente
Escucho antes de proponer. Hablas conmigo directamente y sabes en todo momento en qué punto está tu operación, sin tener que perseguir a nadie.
Bienvenido a casa
Raimundo Melián · Asesor Inmobiliario
Raimundo MeliánAsesor Inmobiliario
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Asesor Inmobiliario · Century 21 Impulsa
Tu próxima propiedad, con estrategia.
Vivienda, locales comerciales e industriales, terrenos y parcelas en Santa Cruz, La Laguna y Adeje. Cercanía, estrategia y el respaldo de Century 21 Impulsa.
Hablas conmigo, no con un departamento
Red Century 21 en 86 países
Español · English · Deutsch
¿Quién soy?
Escucho primero, actúo después.
Soy Raimundo Melián, asesor inmobiliario en Century 21 Impulsa. Antes que asesor, soy alguien a quien le gusta escuchar primero y actuar después. Mi trabajo no es enseñar casas: es acompañarte con un proceso claro que elimina la incertidumbre y saca el máximo valor a cada operación.
Trabajo en Santa Cruz, La Laguna y Adeje, donde vivo y trabajo cada día, con viviendas, locales comerciales e industriales, terrenos y parcelas. Mi forma de trabajar se apoya en tres pilares: compromiso total con cada cliente, especialización en cada tipo de propiedad y el respaldo de la red Century 21.
Mi compromiso
Cada decisión cuenta, cada estrategia marca la diferencia.
Raimundo Melián
Mis tres pilares
Así trabajo contigo.
Tres ventanas a mi forma de trabajar. Se abren solas al llegar; toca una para cerrarla y volver a abrirla.
Segundo pilar
Especialista en cada tipo de propiedad
Viviendas, locales comerciales e industriales, terrenos y parcelas. Cada operación tiene su estrategia, siempre con datos reales del mercado.
Tercer pilar
Respaldo global, enfoque local
La red Century 21 en 86 países y el conocimiento del día a día de Santa Cruz, La Laguna y Adeje.
¿Qué necesitas?
Vender
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Comprar
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Alquilar
Alquilar
Locales y terrenos
Locales y terrenos
Te acompaño en cada operación.
Vender
Vender
Vende en las mejores condiciones, en el menor tiempo posible.
Con la estrategia correcta y el canal adecuado, tu propiedad no tiene por qué estar meses en el mercado. Precio realista, buena presentación y difusión en la red Century 21.
- Valoración gratuita con datos reales del mercado
- Fotografía y presentación cuidada
- Difusión en portales y en la red Century 21
- Sin costes iniciales: honorarios solo al realizar la transacción
Comprar
Comprar
Encuentra la propiedad que realmente buscas.
Pisos, casas y villas en Santa Cruz, La Laguna y Adeje. Muchas propiedades no llegan a los portales: te las presento directamente.
- Primera conversación para entender qué buscas
- Selección según tu presupuesto y tu forma de vida
- Acompañamiento en visitas y negociación
- Ayuda con NIE, hipoteca y notaría
Alquilar
Alquilar
Alquiler gestionado con total tranquilidad.
Tanto si quieres alquilar tu propiedad como si buscas dónde vivir en Tenerife, te ofrezco una gestión cercana y profesional.
- Precio de alquiler según mercado
- Selección de inquilinos solventes
- Contrato adaptado a la normativa vigente
- Comunicación continua durante todo el proceso
Locales y terrenos
Locales y terrenos
Locales, naves y terrenos.
Locales comerciales, naves industriales, terrenos y parcelas en Santa Cruz, La Laguna y Adeje. Analizo cada oportunidad contigo para que inviertas con estrategia y sin incertidumbre.
- Valoración de locales y naves
- Terrenos y parcelas: qué se puede hacer
- Análisis de cada oportunidad
- Acompañamiento hasta la notaría
En 30 segundos
Cuéntame qué estás buscando.
¿Qué quieres hacer?
¿En qué zona?
¿Cuántos dormitorios necesitas?
¿Cuál es tu presupuesto aproximado?
250.000 €
¡Tu hogar ya está tomando forma!
1 / 5
Paso a paso
De la primera conversación a tus llaves.
Un proceso claro y sin sorpresas. Sabrás en todo momento en qué punto estamos y qué viene después.
Primera conversación
Nos reunimos —en persona o por videollamada— para escucharte: tu situación, tus dudas y tus plazos. Sin compromiso.
Análisis y estrategia
Valoración o búsqueda con datos reales del mercado. Definimos juntos precio, plazos y plan de actuación.
Visitas y negociación
Te informo de cada novedad sin que tengas que preguntar y resuelvo tus dudas en el momento.
Firma y entrega de llaves
Coordino documentación, financiación y notaría. Y sigo a tu lado después de la firma.
Y entonces… bienvenido a casa.
Mi terreno
Donde vivo y trabajo cada día.
Santa Cruz, La Laguna y Adeje. No solo como mercado: es donde vivo y trabajo cada día. Elige una zona y te la enseño en el mapa.
Haz números
Antes de comprar, los números claros.
Dos calculadoras para decidir con datos. Si vas a pedir hipoteca: cuánto pagarías y si el banco te la daría. Y cuánto cuesta de verdad comprar en Canarias, con impuestos y gastos.
- 1Sabes tu presupuesto real antes de visitar casas
- 2Sabes cuánto tienes que tener ahorrado
- 3Llegas al banco con los números hechos
Lo que cuesta la casa que te gusta.
Sueldos netos de quienes firmarán la hipoteca.
Tus ahorros. Los bancos suelen pedir al menos un 20 % del precio.
Más años: cuota más baja, pero más intereses en total.
Lo que te cobra el banco por prestarte el dinero (fijo, al año).
Pagarías unos
0 € al mes
La cuota se come de tus ingresos
Para comprarla necesitarías tener ahorrado0 €
Con tus ingresos, podrías buscar casas de hasta0 €
Te ayudo con la financiación
Cálculo orientativo (cuota fija, sistema francés). Los gastos e impuestos son una estimación del 10 %; no es una oferta de financiación.
¿Para qué sirve? En Canarias, al precio de la vivienda hay que sumarle impuestos, notaría y registro. Así sabes desde el principio cuánto dinero necesitas en total, algo clave si compras desde fuera de España.
Lo que pagas por la propiedad.
¿Es nueva o de segunda mano?
Gastos e impuestos aproximados
0
- Actos jurídicos documentados (0,75 %)
- Notaría y registro (aprox.)
- Gestoría
En total, la compra te costaría unos0 €
Te lo calculo con detalle
Cálculo orientativo para Canarias: ITP general del 6,5 % en segunda mano; IGIC del 7 % y AJD del 0,75 % en obra nueva. Algunos compradores (vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas) pueden tener tipos reducidos.
Trato directo
Hablemos en tu idioma.
Español, inglés y algo de alemán. Elige el tuyo y escríbeme directamente: hablas conmigo, no con un departamento.
Hola
Escríbeme y te respondo yo mismo, sin intermediarios.
Escribir en españolHello
Buying or selling in Tenerife from abroad? Write to me in English.
Write in EnglishHallo
Ich spreche ein bisschen Deutsch. Schreiben Sie mir gern!
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Propiedades
Aquí comienza todo.
VillaVilla con piscina
Adeje
PisoPiso reformado
Santa Cruz de Tenerife
Casa canariaCasa canaria con patio
La Laguna
LocalLocal comercial
Santa Cruz de Tenerife
TerrenoParcela con vistas
Adeje
¿Buscas algo concreto?
Muchas propiedades no llegan a los portales. Cuéntame qué buscas y te enseño las que encajan contigo.
Respaldo global · Enfoque local
La red inmobiliaria más grande del mundo, a tu lado.
Como asesor asociado a Century 21 Impulsa, mis clientes acceden a una red de más de 150.000 agentes en 86 países. Tu propiedad llega a compradores de Europa, Oriente Medio y Latinoamérica, con la solidez y el respaldo legal de la franquicia líder, y con alguien que conoce Santa Cruz, La Laguna y Adeje de primera mano.
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Cada decisión cuenta, cada estrategia marca la diferencia.Raimundo Melián · Asesor Inmobiliario · Century 21 Impulsa
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Comprar, vender, alquilar o invertir: escríbeme, cuéntame tu caso y te respondo personalmente.
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- Compra, venta, alquiler o inversión
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- Te atiende una persona, no un algoritmo
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